2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
69.8万円/㎡
前年比+8.7%
京都市山科区
47.2万円/㎡
前年比-9.6%
ベリスタ京都山科
京都府京都市山科区西野離宮町
/ 東野駅 徒歩9分
2008年築 / 7階建 / 186戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
3,604万円
49.2万円/㎡
2,355
3,188
4,021
4,854
AI査定結果
推定相場価格
3,604万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,188万円〜4,021万円
43.5万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月14日
ベリスタ京都山科
3,790万円（51.7万円/㎡）/ 3階 / 73.3㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は42.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 3,790万円 | 51.7万円 | 3階 | 73.3㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/05/10 | 3,890万円 | 53.1万円 | 3階 | 73.3㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/01/31 | 2,500万円 | 38.1万円 | 4階 | 65.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,990万円 | 54.4万円 | 3階 | 73.3㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/07/20 | 3,080万円 | 42.0万円 | 2階 | 73.3㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/07/11 | 2,798万円 | 42.6万円 | 2階 | 65.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 2,880万円 | 43.9万円 | 6階 | 65.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,490万円 | 46.1万円 | 7階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 3,100万円 | 41.2万円 | 7階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 3,180万円 | 42.2万円 | 7階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 2,620万円 | 33.2万円 | 2階 | 78.81㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/05/27 | 3,580万円 | 39.4万円 | 6階 | 90.9㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/03/20 | 2,780万円 | 35.3万円 | 2階 | 78.81㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 2,880万円 | 36.5万円 | 2階 | 78.81㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は49.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ベリスタ京都山科 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅9分 | 3,790万円 | 51.7万円 | 73.3㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 186戸 | RC |
| 2025/06/14 | BELISTA京都山科 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅9分 | 3,790万円 | 51.7万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 186戸 | RC |
| 2025/02/19 | ウィズフィール京都山科 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.2㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2010年 | 153戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.7%上昇、京都市山科区では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は京都市山科区の平均と比較して9.5%割高です。
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